2월부터 신청 가능한 [4.5%대 청년 주택드림 청약통장], [2.2%대 청년 주택드림 대출] 조건 및 핵심 내용 알아보기

만 19~34세의 무주택 청년이라면 모두 주목하세요. 지난 24일, 국토교통부가 1년간 청약 통장에 가입하면 2%대의 대출을 3단계에 걸쳐 우대해 주는 [청년 내집 마련 1·2·3] 정책을 추진하겠다고 발표했습니다. 2024년 2월부터 신청할 수 있는 [청년 주택드림 청약통장]에 대한 자세한 내용을 정리하였으니, 이 기회를 놓치지 마세요!

 

 

 

★ 주택청약이란?

 

분양주택을 사고 싶은 사람이 자격을 갖추고 예금 등에 가입해서 구매 의사를 밝히는 것입니다.

 

 

✅ '예금'은 청약통장을 의미하는데, 2009년부터 '주택청약종합저축'으로 통합되었습니다.

✅ 청약통장은 나이, 주택 소유 여부, 세대부 여부와 관계없이 1인 1계좌로 가입할 수 있습니다.

 

 

1단계: 4.5%대 청년 주택드림 청약통장

 

기존의 청년 우대형 청약통장을 '청년 주택드림 청약통장'으로 개편하는데, 가입 조건과 이자율, 납입한도 등이 아래와 같이 향상됩니다.

 

 

✔️ 청년 주택드림 청약통장 가입조건

 

구분	청년 주택드림 청약통장 (신설)
소득	연 5,000만원 이하
납입한도	100만원
이자율	최대 연 4.5%
주택소유	무주택자

 

 

통장 가입조건은 연 소득 5,000만 원 이하인 만 19~34세 무주택 청년이면 됩니다. 그리고, 통장에 저축한 돈에는 최대 4.5%까지의 높은 이자율이 적용되고, 월 납입 금액도 100만 원까지 가능합니다.

 

 

✔️ 기존 우대형 가입자는 자동으로 바뀝니다

 

'청년 우대형 청약통장'은 '일반 청약통장'보다 좋은 혜택을 받는 상품이었습니다. 이 통장을 가지고 있던 분들은 '청년 주택드림 청약통장'으로 자동으로 바뀝니다. 기존에 납입한 기간과 횟수는 그대로 유지됩니다.

 

 

✅ <청년도약계좌> 만기 해지금(5천만 원 이내)은 청년 주택드림 청약통장에 한 번에 납부할 수 있습니다.

 

✅ 기존 <청년 우대형 주택청약 종합저축> 가입자는 청년 주택드림 청약통장으로 가입하고 싶다면, 따로 신청하지 않아도 자동으로 바뀝니다.

 

 

✅ 일반 청약 종합저축 가입자도 소득 기준과 무주택 요건 등 청년 주택드림 청약통장의 가입 조건을 만족하면 바꿀 수 있습니다.

 

✅ 기존 청약저축에서 청년 주택드림 청약통장으로 바꾸면, 기존의 가입 기간, 납입 횟수, 납입 금액은 인정됩니다. (단, 우대금리 4.5%는 바꾼 후 납입한 금액부터 적용됩니다)

 

✅ 청년 주택드림 청약통장은 우리·국민·기업·농협·신한·하나·대구·부산·경남은행에서 가입할 수 있습니다.

 

✅ 가입 후 만 34세가 넘어도 우대금리 등은 그대로 받을 수 있습니다(가입할 때 자격을 충족한 경우)

 

 

2단계: 2.2%대 청년 주택드림 대출

 

청년 주택드림 청약통장으로 주택 청약에 성공하면, 분양가의 80%까지 최저 연 2.2%대의 고정금리로 주택담보대출을 받을 수 있습니다.

 

 

✔️ 청약 당첨 시 대출 조건

 

청년 주택드림 대출은 청년주택 드림 통장이 출시된 후, 청약에 당첨된 경우에만 적용되고, 청년 주택드림 청약 통장에 가입한 지 1년이 지나야 이용할 수 있습니다.

 

 

✅ 만 39세 이하 무주택자, 1천만 원 이상 납입한 경우

✅ 분양가 6억 원 이하, 전용면적 85㎡이하 주택

✅ 미혼(연 소득 7천만 원 이하), 기혼(부부합산 연 소득 1억 원 이하)

✅ 최저 2.2%의 저금리로 분양가 80%까지 다양하게 대출 가능(만기 최대 40년)

• 시중 주담대 5~6% 대보다 훨씬 저렴합니다.
• 소득 최고 구간(연 8,500만 원~1억 원)에는 연 3.6%가 적용됩니다.

 

3단계:  추가 금리 혜택

 

대출을 받은 후, 결혼, 최초 출산, 추가 출산을 하면 추가 금리 혜택을 받을 수 있습니다. 대출 금리를 점차 낮춰주는 방식입니다. 단, 대출금리는 연 1.5%가 최저입니다.

 

 

✔️ 추가금리 혜택

 

✅ 결혼 시 0.1%, 최초 출산 시 0.5%, 추가 출산 시 1명당 0.2%

 

 

✔️ 자세한 일정은 ‘업무계획’을 참고하세요

 

청년 주택드림 청약통장은 올해 2월에 출시됩니다. 이번 정책을 포함해서, 내 집 마련과 관련된 정책은 연초에 공개되는 ‘국토교통부 2024년 업무계획’을 보시면 도움이 될 것입니다.

 

 

 

 

관련 아티클 함께 읽어보기

 

구직촉진수당 신청방법 (매달 50만 원씩 받으세요)

 

구직촉진수당 신청방법(매달 50만원씩 받으며 취업 준비하세요)

 

국민내일배움카드 발급방법

 

💳 국민내일배움카드 참여 대상, 혜택, 훈련 과정과 인기 강의, 발급 방법 (국민내일배움카드로

 

청년창업사관학교 신청방법

 

청년창업사관학교 지원내용 지원자격 신청방법 (나라가 허락한 무자본 창업성공패키지 지원사

 

4.5%대 청년 주택드림 청약통장 조건 및 핵심 내용

 

2월부터 신청 가능한 [4.5%대 청년 주택드림 청약통장], [2.2%대 청년 주택드림 대출] 조건 및 핵심

 

돈 되는 청년 정책 3가지 (청년 대중교통비 지원사업, 청년도약계좌, 청년 월세 특별지원)

 

돈 되는 청년 정책 3가지, 놓치지 마세요! (청년 대중교통비 지원사업, 청년도약계좌, 청년 월세

 

청년형 소득공제 장기펀드 가입 방법

 

2023년 청년형 소득공제 장기펀드 가입 조건 및 가입 방법, 혜택 알아보기

 

내일배움카드 신청방법

 

내일배움카드 신청방법 신청자격 지원내용 사용처 총정리

 

일상돌봄 서비스 신청방법 (중장년 가족돌봄청년)

 

일상돌봄 서비스 신청대상, 신청방법, 지원내용 및 본인부담금 총정리(중장년 가족돌봄청년)

 

청년구직활동지원금 신청 방법

 

2023년 청년구직활동지원금 지원 내용과 금액, 신청 대상 및 신청 방법

 

청년내일채움공제 신청방법

 

청년내일채움공제 조건, 신청방법 및 지원기간

 

국민취업지원제도 신청 방법

 

국민취업지원제도 신청 방법, 지원 대상, 지원 내용, 구직촉진수당, 제출 서류 모두 알아보기

 

 

2월부터 신청 가능한 [4.5%대 청년 주택드림 청약통장], [2.2%대 청년 주택드림 대출] 조건 및 핵심 내용 알아보기