2023년 특례보금자리론 완벽정리 - 신청방법 신청자격 및 한도, 금리

전 국민에게 가장 핫한 특례보금자리론 다들 아시죠? 갈피를 잡을 수 없는 요즘 부동산 시장. 내 집 마련이 꿈인 사람들에게 지금이 절호의 찬스입니다. 지금부터 특례보금자리론 신청 자격, 신청 방법, 예상대출 조회, 한도 및 금리, 신청 서류 등에 대해 자세히 알아보겠습니다.

 

 

 

 

특례보금자리론 신청방법

 

온라인으로 신청하는 방법과 모바일로 신청하는 방법, 이렇게 두 가지가 있습니다.

 

① 온라인 신청하기

 

한국주택금융공사 홈페이지 접속  👉  인터넷금융서비스 선택 후 로그인  👉  보금자리론 선택 후 정보제공동의 및 신청정보입력  👉  대출가능 여부 확인 및 신청정보 확인  👉  신청완료

 

 

 

 

② 모바일 신청하기

 

스마트주택금융 앱 설치  👉  보금자리론 선택 후 로그인  👉  정보제공동의 및 신청정보입력  👉  신청정보 확인  👉  신청완료

 

 

 

 

★ 신청 전 미리 등록하기 ★

 

홈택스, 정부24, 국민건강보험공단에 인증서를 등록하고, 특례보금자리론 신청시 스크래핑(서류제출 자동화)을 동의하는 경우 심사서류 자동제출이 가능합니다.

 

👉 홈택스 바로가기

 

👉 정부24 바로가기

 

👉 국민건강보험공단 바로가기

 

 

특례보금자리론 신청자격

 

특례보금자리론은 소득 요건 없이, 주택 가격 9억 원 이하라면 누구든 신청 가능합니다.

 

주택 소유 여부에 따라서 무주택자는 구입 용도로, 1 주택자는 상환 및 보전 용도로, 2 주택자는 기존 주택을 2년 이내에 처분하는 것을 조건으로 합니다.

 

 

✅ 신청 대상: 무주택자 또는 1 주택자

 

✅ 주택 가격: 9억 원 이하

 

✅ 소득 기준: 소득 제한 없음

 

✅ 자금 용도: 주택 구입, 기존 대출 상환, 임차보증금 반환

 

✅ 대상 주택: 아파트, 단독주택, 빌라, 다세대주택, 다가구주택 (오피스텔이나 생활형 숙박시설 등은 신청할 수 없습니다)

 

 

 

신청기간

 

✅ 신청기간: 2023년 1월 30일 ~ 2024년 1월 30일까지

 

✅ 대출 실행일: 신청일로부터 약 30일간 심사 후 대출 진행

 

 

신청서류

 

① 금융기관 영업점 방문 신청시

 

👉 부동산 등기권리증

 

👉 신분증, 주민등록등본, 인감증명서(대출용) 등

 

 

② 관할지사 및 온라인 신청시

 

👉 주민등록등본

 

👉 가족관계증명서 (미혼이거나 배우자가 별도 세대인 경우에 해당)

 

👉 소득증빙 및 재직확인 서류

 

👉 배우자 신분증 및 배우자용 정보 제공동의서 (배우자 온라인 정보제공 동의 시 생략 가능)

 

👉 부동산 매매계약서 또는 분양계약서 사본 (소유권 이전등기일로부터 3개월 이내 신청 시 필요)

 

👉 임대차계약서 사본 (임대차가 있는 경우에 해당)

 

 

 

 

예상대출 조회하기

 

보다 정확한 대출가능금액 조회를 원하시는 고객은 아래의 사이트에서 조회하실 수 있습니다.

 

 

 

 

※ 조회결과는 최소한의 입력항목을 바탕으로 산출되므로 대출한도, 금리 및 대출가능여부는 실제와 다를 수 있음을 유의하시기 바랍니다.

 

 

대출 한도 및 금리 안내

 

대출 한도는 최대 5억 원이며,  상환 기간은 10, 15, 20, 30, 40, 50년으로 총 6가지 만기 옵션이 있습니다.

 

 

✅ 대출 한도: 최대 5억 원

 

✅ 상환 기간: 10 ~ 50년

 

✅ 대출 금리: 우대형 연 4.15 ~ 4.45%, 일반형 연 4.25 ~ 4.55%

 

✅ DTI: 최대 60%

 

✅ LTV: 최대 70% (생애 최초 주택 구입자: 80%)

 

 

대출 금리는 우대형과 일반형 두 가지가 있는데 금리가 조금 차이가 납니다.

 

• 우대형(주택가격 6억 원 이하 & 부부합산소득 1억 원 이하): 연 4.15 ~ 4.45%
• 일반형(주택가격 6억 원 초과 & 부부합산소득 1억 원 초과): 연 4.25 ~ 4.55%

 

 

※ 여기에 신혼가구 및 미분양주택(0.2% p), 저소득청년(0.1% p), 사회적 배려층(0.4% p) 등 대상에 따라 우대금리가 적용됩니다. 우대금리를 적용하면 연 3.25 ~ 3.55%까지 대출 금리가 낮아질 수 있습니다.

 

2023년 특례보금자리론 완벽정리 - 신청방법 신청자격 및 한도, 금리

 

특례보금자리론이란?

 

특례보금자리론은 주택담보대출의 일종으로 저소득층이나 신용등급이 낮은 분들도 주택을 구입할 수 있도록 도와주는 정부의 지원제도입니다. 소득에 상관없이 최대 5억 한도로 70%까지 지원하는 연 4%대의 저금리 아파트 담보대출입니다.

 

 

 

 

기존 대출 상품과 차이점

 

특례보금자리론은 보금자리론보다 대출 규제가 완화된 상품입니다.

 

2023년 특례보금자리론 완벽정리 - 신청방법 신청자격 및 한도, 금리

 

 

1. 소득 한도에 제한이 없어지면서 주택 가격의 상한도 높아졌고, 대출 한도도 더 늘었습니다.
2. 그러므로 기존의 상품들보다 대출 한도 측면에서 더 유리합니다.
3. 중도상환수수료도 없고, 고정금리 상품입니다.  

 

문의처

 

자세한 사항은 한국주택금융공사콜센터 (1688-8114)로 문의하시기 바랍니다.

 

 

관련 아티클 함께 읽어보기

 

무주택 청년 특례전세대출 신청방법 (최대 2억원)

 

무주택 청년 특례전세자금 최대 2억원 신청 방법 및 지원대상, 지원내용

 

내집 마련 디딤돌대출 신청방법

 

내집 마련 디딤돌대출 신청방법 및 대상, 한도, 금리 총정리(신혼부부와 2자녀 이상 가구에게 특

 

생애최초 주택구입 보금자리론 신청방법, 이렇게 신청하세요! (LTV 80%, 대출한도 4억 2천만 원)

 

생애최초 주택구입 보금자리론 신청방법, 이렇게 신청하세요! (LTV 80%, 대출한도 4억 2천만 원)

 

4.5%대 청년 주택드림 청약통장, 2.2%대 청년 주택드림 대출 조건 및 핵심 내용 알아보기

 

2월부터 신청 가능한 [4.5%대 청년 주택드림 청약통장], [2.2%대 청년 주택드림 대출] 조건 및 핵심

 

신혼부부를 위한 주거와 출산 육아 대출 총정리

 

신혼부부를 위한 주거와 출산 육아 정책 총정리 (신혼부부 전세임대, 특별공급, 전세대출, 임차

 

신생아 특례대출 신청 방법

 

2024 신생아 특례대출 조건과 신청방법 알아보자(지원대상, 대출한도, 금리, 신청기간)

 

산재 근로자 생활안정자금 융자 신청방법

 

산재 근로자 생활안정자금 융자 알아보기: 지원대상, 지원금액, 신청방법, 상환방법, 자주 묻는

 

긴급생계비 소액대출 신청방법

 

[2023년 긴급생계비 소액대출 정리] 긴급생계비 소액대출 신청방법, 사전예약

 

특례보금자리론 신청방법

 

2023년 특례보금자리론 완벽정리 - 신청방법 신청자격 및 한도, 금리