신혼부부를 위한 주거와 출산 육아 정책 총정리 (신혼부부 전세임대, 특별공급, 전세대출, 임차보증금 이자지원 사업, 국민행복카드, 첫만남 이용권)

집을 구하기가 쉽지 않은 요즘, 신혼부부들은 어떻게 해야 할까요? 다행히도, 정부에서는 신혼부부들을 위해 여러 가지 주거 정책을 마련해 놓았어요. 이 글에서는 신혼부부 전세임대, 신혼부부 특별공급, 신혼부부전용 전세대출, 신혼부부 임차보증금 이자지원 사업(서울시), 국민행복카드, 첫만남 이용권 등의 정책들을 간단하게 소개해 드릴게요. 신혼부부 주거 정책에 관심이 있으신 분들은 꼭 읽어보세요!

 

 

신혼부부를 위한 주거와 출산 육아 정책 총정리

 

 

신혼부부를 위한 '임대' 정책은?

 

1. 신혼부부 전세임대

 

신혼부부 전세임대란, 주변 시세보다 저렴한 임대료로 거주할 수 있도록 도와주는 정책이에요. 기존 주택 소유주가 LH와 전세 계약을 체결한 후, 이 주택을 LH가 세입자에게 저렴하게 재임대해 주는 방식입니다. 이 정책의 대상과 혜택, 특이사항은 다음과 같아요.

 

대상	혜택	특이사항
혼인예정이거나 혼인한 지 7년 이내, 무주택 세대 구성원, 소득과 자산기준 만족	한도액 내에서 전세 지원금의 5%~20%, 연 1~2% 이자를 월 임대료로 지불, 거주 기간 6년~20년	유형이 I형과 II형으로 구분됨

 

 

유형마다 지원 조건과 지원금 등이 다르니 주의해야 해요.

 

 

✅ I형: 전세금의 5%를 보증금으로 내고, 나머지 전세금의 연 1~2%는 월 임대료로 지불

 

✅ II형: 전세금의 20%를 보증금으로 내고, 나머지 전세금의 연 1~2%는 월 임대료로 지불

 

 

지원금 지원 한도액은 지역별로 다르고요. 수도권 지역의 신혼부부 전세임대 II형의 경우, 2억 4,000만 원까지 가능하고 한도액을 넘으면 넘은 부분은 입주자가 내야 합니다.

 

또한 청년신혼부부 매입임대리츠, 신혼부부 매입임대주택도 있고, 행복주택 같은 청년을 위한 주택 중 일부를 신혼부부를 위해 할당하기도 해요.

 

 

신혼부부 전세임대주택 신청은 모집중인 시기에만 신청 가능하오니, 아래의 링크를 통해 모집공고를 확인하시기 바랍니다.

 

 

2. 신혼부부 특별공급

 

신혼부부 특별공급이란, 주택을 청약하려는 신혼부부에게 우선적으로 공급하는 정책이에요. 공공주택은 우선 70%, 민영주택은 우선 50%로, 일반적으로 지원하는 것보다 훨씬 높은 확률로 청약할 수 있어요. 이 정책의 대상과 혜택, 특이사항은 다음과 같아요.

 

대상	혜택	특이사항
혼인예정이거나 혼인한 지 7년 이내, 무주택 세대 구성원, 소득과 자산기준 충족	85m2 이하의 공공주택과 민영주택 우선 청약 기회 부여	1회 한정

 

 

특별한 건 예비신혼부부도 일부 신혼부부로 인정되어 신청할 수 있다는 거예요. 하지만, 예비부부는 국민주택에 대한 청약만 가능합니다.

 

 

아래의 '청약 홈' 사이트로 들어가서 찾으시는 지역과 주택의 입주자 모집공고를 확인하시고, 분양일정에 맞게 인터넷으로 신청하시면 되세요.

 

 

신혼부부를 위한 주거와 출산 육아 정책 총정리 (신혼부부 전세임대, 특별공급, 전세대출, 임차보증금 이자지원 사업, 국민행복카드, 첫만남 이용권)

 

 

대출을 받아 전세로 산다면?

 

전세임대나 특별공급을 통해 신혼집을 구하고 싶은데, 경쟁이 치열하고 수입이나 재산에 대한 기준도 꽤 엄격해요. 그래서 대부분의 신혼부부들은 먼저 대출을 해서 전세를 들어가는 경우가 많아요.

 

 

3. 신혼부부전용 전세대출

 

✅ 대상: 부부합산 연소득 7,500만 원 이하, 순자산가액 3.61억 원 이하 무주택 세대주신혼부부 (혼인한 지 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼할 예정인 자)

 

✅ 혜택: 최대 3억 원까지 임차보증금 대출 가능 (연 1.5% ~ 연 2.7% 금리)

 

✅ 특이사항: 수도권은 3억 원, 수도권 외는 2억 원 이내(임차보증금의 80% 이내)

 

 

신혼부부 전용 전세대출은 전세자금이 모자란 신혼부부를 위한 전세자금대출 방식으로, 대출금리가 연 1.5%~연 2.7%로 다른 대출보다 비교적 낮아요.

 

전세 대출을 받을 때 주택에도 조건이 있어요. 임차 전용면적 85㎡ 이하의 주택이고 임차보증금은 수도권은 4억 원, 수도권 외는 3억 원 이내의 주택이어야 해요.

 

대출금리는 부부합산 연소득과 임차보증금에 따라 다르게 적용돼요. 부부합산 연소득이 2천만 원 이하이고 임차보증금이 5천만 원 이하면 최저 금리인 1.5%, 합산 연소득이 7,500만 원 이하이고 임차보증금이 1.5억 원을 넘으면 2.7%를 받습니다.

 

 

신혼부부전용 전세대출 받으시려면, 아래의 링크를 통해 신청하시면 됩니다!

 

 

 

서울시에서는 대출 이자까지 지원해줘요!

 

서울시에서는 신혼부부에게 임차보증금 대출에 대한 이자를 지원하는 사업이 있어요.

 

 

4. 신혼부부 임차보증금 이자지원 사업(서울시)

 

✅ 대상: 서울에 거주하는 7년 이내 결혼한 부부 또는 6개월 이내 결혼 예정인 부부, 연간 수입과 재산이 9,700만 원 이하인 집이 없는 부부

 

✅ 혜택: 임차보증금 대출 최대 2억 원 + 대출 이자 지원

 

✅ 특이사항: 7억 원 이하의 집(임차보증금이 집값의 90% 이하)

 

 

이자 지원의 비율은 부부의 연간 수입에 따라 다르고, 추가적인 이자 지원도 가능해요. 이자 지원은 최대 10년 동안 연 3.6% 이하로 받을 수 있다고 해요. 서울에 살고 있는 신혼부부라면 이 사업을 꼭 알아보세요.

 

또한 내집마련 디딤돌 대출이나 버팀목전세자금대출 같은 다른 대출 상품도 신혼부부를 위해 마련되어 있어요. 나한테 맞는지, 장단점이 뭔지 잘 고려해서 잘 이용하면 좋겠어요.

 

 

위의 조건에 해당하신다면, 아래의 링크를 눌러 신청하세요!

 

 

신혼부부를 위한 주거와 출산 육아 정책 총정리 (신혼부부 전세임대, 특별공급, 전세대출, 임차보증금 이자지원 사업, 국민행복카드, 첫만남 이용권)

 

 

 

아이가 태어나면?

 

출산과 육아를 위한 다양한 정책들이 있습니다. 그중에 국민행복카드를 알려드릴게요. 이 카드는 임신한 것을 확인한 임산부들에게 임신과 출산에 필요한 비용을 지원해 주는 카드예요.

 

 

5. 국민행복카드

 

✅ 주요 조건: 건강보험에 가입한 임산부들로 임신확인서를 제출한 경우

 

✅ 특이사항: 카드회사마다 혜택이 다름

 

 

국민행복카드를 사용하면, 바우처를 적립금 형태로 받을 수 있어요. 이 바우처는 국민행복카드로 임신 출산지원금, 첫 만남 이용권, 기저귀와 분유 지원, 에너지 바우처 지원, 아이돌봄 서비스 등에 쓸 수 있습니다.

 

 

국민행복카드가 없다면, 지금 아래의 링크를 눌러 신청하시기 바랍니다.

 

 

6. 첫만남 이용권

 

아이가 태어나면 첫만남 이용권을 받을 수 있어요. 이 이용권은 출생아 한 명당 200만 원의 가치가 있고, 국민행복카드로 사용할 수 있어요.

 

 

✅ 대상: 22년 이후에 태어난 아이들로, 출생신고를 통해 주민등록번호를 받은 아이들

 

✅ 혜택: 200만 원 상당의 바우처 포인트 제공

 

✅ 특이사항: 국민행복카드로 제공됨

 

 

아이가 태어났다면, 지금 아래의 링크를 눌러 첫만남 이용권을 신청하세요!

 

 

이 외에도 살고 있는 지역에서 주는 출산장려금(지역마다 다름)과 0세와 1세 아이들에게 매달 각각 70만 원과 35만 원을 주는 부모급여(다음 해에는 100만 원과 50만 원으로 인상 예정), 8세 미만 아이들에게 매달 10만 원을 주는 아동수당도 있습니다. 또한 전기요금 할인, 교통비 지원 등의 정책들도 육아에 도움이 되도록 만들어져 있어요.

 

신혼부부를 위한 주거와 출산 육아 정책 총정리 (신혼부부 전세임대, 특별공급, 전세대출, 임차보증금 이자지원 사업, 국민행복카드, 첫만남 이용권)

 

 

마치며

 

이렇게 신혼부부 주거 정책과 출산 육아 정책에 대해 간단하게 알아봤습니다. 이 글을 통해 신혼부부들이 집을 구하고, 아이를 키우는 데 조금이나마 도움이 되었으면 좋겠습니다. 신혼부부들은 자신의 상황과 조건에 맞는 정책을 잘 찾아보고, 신청하고, 이용하면 좋겠습니다. 결혼과 출산은 인생의 중요한 이정표이니까요. 신혼부부들에게 행복한 일만 가득하길 바랍니다.

 

 

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