최근 tvN '은퇴설계자들'에서 소개된 고창 실버타운이 화제입니다. 많은 분들이 입주 비용에 대해 궁금해하실 텐데요. 아래에서 고창 실버타운의 가격을 살펴보겠습니다. 입주를 원하시는 분들은 아래 버튼을 클릭하여 문의해 주세요.
기본 정보
고창 실버타운의 가격을 조사하기 전에, 기본적인 정보를 숙지하는 것이 중요합니다. 거주 형태가 다양하며, 임대형과 분양형 사이에는 가격 차이가 크게 날 수 있습니다. 보통 임대형은 분양형에 비해 초기 비용이 적게 듭니다.
| 구분 | 설명 |
| 명칭 | 서울시니어스 고창타워 |
| 주소 | 전북 고창군 고창읍 석정2로 140 (석정리 830 외 1번지) |
| 세대수 | 539세대 |
| 의무식 | 월 30식 (1인 기준) |
| 거주형태 | A, B, C, D, E, F 타입 |
| 입주자격 | 독립생활이 가능한 만 60세 이상 어르신 |
실버타운의 가격을 결정할 때는 보증금과 월 생활비를 모두 고려해야 합니다. 식비와 관리비를 포함한 월 생활비는 분양형이든 임대형이든 모두 부담해야 하는 비용입니다.
대부분의 실버타운에는 '의무식 제도'가 있어서, 식당에서 식사를 하지 않아도 매달 정해진 비용을 지불해야 합니다. 이러한 거주 형태와 의무식 기준은 실버타운의 가격에 영향을 줍니다.
고창 실버타운 분양 및 임대 가격
실버타운은 분양형과 임대형으로 구분되며, 분양가, 보증금, 관리비에서 차이가 나타납니다. 아래의 표를 통해 고창 실버타운의 가격을 한눈에 확인할 수 있습니다.
| 거주형태 | 분양가 / 보증금 | 관리비 | 식사비 |
| A 타입 (분양) | 2억 9,590만 원 | 346,500원 | 1인 255,000원 2인 510,000원 |
| B 타입 (분양) | 2억 5,210만 원 | 300,300원 | |
| C 타입 (분양) | 2억 4,970만 원 | 292,320원 | |
| D 타입 (임대) | 1억 7,340만 원 | 230,160원 | |
| E 타입 (임대) | 1억 6,000만 원 | 212,210원 | |
| F 타입 (임대) | 1억 원 | 149,520원 |
고창 실버타운의 가격은 거주 유형에 따라 크게 다릅니다. A~C 타입은 '분양형 실버타운'으로, 최소 2억 5,000만 원 이상의 초기 비용이 분양가로 요구됩니다.
반면, D~F 타입은 '임대형 실버타운'으로, 분양형에 비해 적은 초기 비용이 들지만, 최소 1억 원 이상의 보증금이 필요합니다. 또한, 관리비는 분양형에 비해 저렴한데, 이는 주거 면적이 분양형보다 좁기 때문입니다.
고창 실버타운 한 달 비용
고창 실버타운에서의 월 거주 비용은 얼마나 될까요? 이를 계산하기 위해서는 관리비와 식사비를 포함해야 합니다.
예를 들어, 부부 두 명이 A 타입에 입주한다면, 관리비는 346,500원, 2인 기준 식사비는 510,000원으로 총 월 생활비는 856,500원이 됩니다.
반면, 가족 없이 혼자 사는 노인이 F 타입에 입주할 경우, 관리비는 149,520원, 1인 기준 식사비는 255,000원으로 총 월 생활비는 404,520원이 됩니다.
따라서 고창 실버타운의 월 비용은 최소 400,000원에서 최대 850,000원 사이로, 거주 인원에 따라 식사비가 증가하면 월 비용도 증가할 수 있습니다.
고창 실버타운 주거 면적
고창 실버타운의 주거 면적은 주거 형태에 따라 달라집니다. A부터 C 타입까지는 분양형으로 비교적 넓은 주거 공간이 제공되며, D부터 F 타입은 임대형으로 상대적으로 좁은 주거 공간이 제공됩니다.
| 주거 형태 | 주거 면적(m²) | 평수 |
| A 타입 | 109.07 | 33평 |
| B 타입 | 94.56 | 28평 |
| C 타입 | 92.04 | 28평 |
| D 타입 | 72.47 | 22평 |
| E 타입 | 66.84 | 20평 |
| F 타입 | 47.09 | 14평 |
모든 타입은 최대 두 명까지 거주할 수 있습니다. 따라서 고창 실버타운에 부부가 함께 입주하고자 한다면, 어떤 타입을 선택하더라도 문제가 없습니다.
D~F 타입은 임대형으로, 분양형에 비해 면적은 작지만 가격이 저렴합니다. 그러나 가격이 저렴한 만큼 경쟁이 치열하며, 재계약을 통한 연장이 가능하기 때문에 자리가 자주 나오지 않습니다. 고창 실버타운의 임대형은 최소 5년 계약을 해야 합니다.
A~C 타입은 현재 4차 분양이 진행 중입니다. 108동, 109동, 110동의 총 세 동에서 1층부터 3층까지의 호실 분양을 접수할 수 있습니다. 단, 층수가 낮을수록 실버타운의 자연경관을 감상하기 어려울 수 있습니다. 그러나 저층은 고층에 비해 분양가가 저렴하며, 걷기 불편하거나 거동이 불편한 분들에게 저층 입주가 더 적합할 수 있습니다.
고창 실버타운이 주목받는 이유
그 이유는 최근 tvN의 '은퇴설계자들'에서 소개되었기 때문입니다. 45만 평의 넓은 부지 위에 위치한 고창타워는 그 아름다운 자연환경과 합리적인 입주 및 관리 비용으로 인기를 끌고 있습니다. 두 사람이 한 달 동안 관리비와 식비를 포함해 약 100만 원만 있으면, 편안하고 즐거운 노후를 보낼 수 있다고 알려져 있습니다.
고창의 온천은 세계에서 두 번째로 높은 게르마늄 함유량 보유하고 있습니다. 노화 방지와 건강 증진에 도움을 줍니다. 고창 실버타운은 워터파크 크기의 온천 시설을 비롯해 다채로운 편의시설을 갖추고 있습니다. 지방에 위치한 덕분에 공기가 매우 맑고 미세먼지가 거의 없어 큰 이점을 제공합니다.
'전원형 실버타운'으로 불리는 고창 실버타운은 주변의 아름다운 자연경관 덕분에 일출, 일몰, 별빛 등 자연의 아름다움을 만끽할 수 있는 환경을 제공합니다. 주요 특징으로는 다양한 이점을 갖추고 있으면서도 상대적으로 저렴한 가격으로 주목받고 있습니다.
자주 묻는 질문
고창 실버타운 입주를 고려하시는 분들께서는 자연스럽게 여러 가지 궁금증을 가지게 됩니다. 아래 내용은 서울시니어스 고창타워로부터 제공받은 공식 답변을 토대로 하여 신뢰성이 높습니다.
1. 자녀와 함께 입주할 수 있나요?
입주 자격이 있는 어르신이 19세 미만의 자녀나 손자녀를 부양 중이라면 입주가 가능합니다. 그러나 부양 중인 자녀나 손자녀가 없다면 함께 입주는 불가능합니다.
2. 계약 시 필요한 서류는 어떤 것들인가요?
고창 실버타운에 입주하시기 위해 필요한 서류는 다음과 같습니다. 외국인의 경우, 외국인등록증 사본이나 외국인등록사실증명서가 추가로 필요합니다.
• 주민등록등본
• 신분증 사본
• 인감증명서
• 계약금 입금명세서
3. 고창 실버타운에는 어떠한 시설이 마련되어 있나요?
고창 실버타운에는 다음과 같은 다양한 편의시설과 서비스가 마련되어 있습니다.
| 분류 | 시설 및 서비스 |
| 주거 | 석정힐스 218세대 |
| 숙박 | 힐링카운티(황토펜션) 167 객실 |
| 의료 | 내과, 외과, 재활센터, 종합검진센터, 수술실 |
| 온천 및 휴양 | 게르마늄 온천, 석정 휴스파, 힐링스파 |
| 레저 | 골프장, 눈썰매장 |
| 쇼핑 및 금융 | 농협은행, 하나로마트, 약국, 편의점 등 |
| 문화 및 예술 | 문화예술의 전당(콘서트, 연주회, 영화) |
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